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资深炒房客的五条投资理念

来源:一起学(yqx.cc)  2013-7-2 13:14:24   【一起学:终身教育引导者

  1.要买核心区域的重点楼盘,交通要方便。目前被市场看好的房子,将来可能更具价值。

  2.主要关注成交量变化,在地量可以买入,大家都不看好的时候房子很可能被低估。在天量时基本可以出手了,国家的政策随时有可能调控。相对成交量来说,房价的参考价值较小。

  3.房子的总体趋势是要上涨的。因为宏观经济要向前发展,什么都要涨价。土地资源越来越稀缺,新一轮的地王会催生新一轮的涨价潮。城市人口越来越多,也会造成供不应求状态,政府经济适用房是远远落后于形式的发展。

  4.房价往往是从一线城市开始上涨,然后二线城市涨价,接着三线城市涨价,最后全国都涨。这是一波资本逐利的过程,精明的人能够把握节奏,在一线城市赚了钱,还能抓住二线城市涨价的机会。

  5.现在成交量下滑,因为进入楼市的资金开始谨慎;去年跌的快,今年涨的快,现在开始进入平衡期。房价可能会微调,但总体上还会小幅上扬。

  6.未来的商品房可能更多的体现投资价值,居住功能降到次要位置。只有中上层阶层才能买得起,住得起。下层人士只能靠政府经济适用房。

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