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物业管理企业报表使用者的不同要求

来源:一起学(yqx.cc)  2012-7-31 15:23:33   【一起学:终身教育引导者
  企业编制财务报表的目的,是为帮助财务报表使用者进行经营决策提供会计信息。由于财务报表使用者千差万别,不同的报表使用者对财务报表所提供信息的要求各有侧重。
  
  1.投资者(股东)
  
  物业管理企业的投资者可以是国家、法人、职工个人、其他经济单位和外商等。投资者主要关心投资报酬和投资风险。因而,物业管理企业编制的财务报表应当着重为其提供盈利能力、资本结构等方面的信息。
  
  2.债权人
  
  物业管理企业的债权人主要包括银行和其他金融机构。他们重点关注的是所提供的资金是否能按期如数收回。因而,物业管理企业编制的财务报表应当着重为其提供有关的偿债能力的信息。
  
  3.政府相关机构
  
  政府相关机构有财政、工商、税务等行政管理部门。这些部门依据有关的法律、制度监督和检查各单位的资金使用情况、成本计算情况、利润形成及分配情况、税金计算和解缴情况等。因而,物业管理企业编制的财务报表应当着重为其提供有关企业的资金及其运用、分配方面的情况,为国家的宏观决策提供必要的信息。
  
  4.企业经营管理者
  
  企业经营管理者最关注的是企业财务状况的好坏、经营业绩的大小以及现金的流动情况。因而,物业管理企业编制的财务报表应当着重为其提供企业某一特定日期的资产、负债及所有者权益状况,以及某一特定时期的经营业绩和现金流量方面的信息,为以后进行生产经营决策、改善经营管理提供参考资料。
  
  5.企业职工群众
  
  企业职工群众最关注的是企业为其所提供的就业机会及其稳定性、劳动报酬高低和职工福利好坏等方面的资料,而上述情况又与企业的盈利能力和资本结构等情况密切相关。因而,物业管理企业编制的财务报表除了需要提供以上信息外,还需要提供与职工福利相关的资料。
  
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